Discussione: Come va?

Originariamente inviata da trevix

Partirò presto con un post dal titolo "Pro a poker? Verità, limiti, fantasie, obiettivi".
Titolo troppo pomposo?

Ciaoooo

Trevix

NO, titolo molto interessante direi...

rimaniamo in attesa...

Sei tu il narratore!!! Noi i lettori......cmq l'argomento è interessantissimo!! Anche se il titolo........blehhh......NO SCHERZO!!!! E' bellissimo e incuriosisce molto!!

Grazie mille!!!!!!!!!!!!!!!!!

Si, sto comperando casa a Las Vegas (amo il clima secco....)

Ovviamente siete tutti invitati per un sit'n'go freroll durante le WSOP!!!!!!!!!!

Ciaooo, a presto!!!!!!!!!!!

Trevix

Che zona, giusto x sapere?

noi siamo stati ad aprile scorso 3 settimane e avevamo una casa in rent a Henderson, Warm spring incrocio con Arroyo Grande.

Ci diceva il titolare dell agenzia che ce aveva affittata che era un buon momento "per comprare", visto i minimi massimi del dollaro e la crisi che c era allora, e penso anche adesso sul mercato immobiliare americano.

E' ancora cosi?

Originariamente inviata da Nick

Che zona, giusto x sapere?

noi siamo stati ad aprile scorso 3 settimane e avevamo una casa in rent a Henderson, Warm spring incrocio con Arroyo Grande.

Ci diceva il titolare dell agenzia che ce aveva affittata che era un buon momento "per comprare", visto i minimi massimi del dollaro e la crisi che c era allora, e penso anche adesso sul mercato immobiliare americano.

E' ancora cosi?

Ciao Nick!

Vero, la crisi del mercato immobiliare americano ha abbassato i prezzi anche se ci sono alcuni ma...
Innanzitutto c'è la tassa di proprietà dell'immobile che varia da zip code a zip code e che purtroppo non segue l'importo di vendita ma quello stabilito al momento della costruzione. Puoi trovare appartamenti (case) da $300.000 in vendita a $120.000 ma la tassa resta sempre di circa l'1% del valore iniziale (insomma $3000 all'anno, non pochissimo...) Come in Italia, ma in Italia per fortuna i valori catastali sono nettamente inferiori a quelli reali.
Poi ci sono problemi inerenti la zona. Eccetto lo Strip e vicinanze (intendo i condo lussuosi che partono da almeno 400.000 dollari) una zona che prima era "safe" può diventare relativamente "unsafe". Se vai a vedere alcuni siti on-line di real estate americani vedi appartamenti a distanza a piedi dal Rio in vendita a $25.000.
Molto belli ma.......da lasciar perdere.....Notare che all'epoca della costruzione (2003) valevano $235.000.
Inoltre, ma personalmente non mi interessa, non è sicuramente un investimento: esperti analisti prevedono tempi duri e Las Vegas sta diventando uno dei target meno appetiti (non per noi, naturalmente!)
Poi ci sono le pratiche di compravendita, non semplicissime per un investitore oltreoceano. (L'idea di portare i soldi con sè è da scartare a priori come sapete dalla mia ultima esperienza---vd post sulle mie WSOP 2008 in cui a momenti vado in galera---) Restano i bonifici e bisogna porre grande fiducia in transazioni di questo tipo (sarebbe una vera bad beat spedire i soldi a vuoto...)

Speriamo bene....

Ciaoo

Trevix

Originariamente inviata da metmet

ciao e ben ritorvato sul forum , da un po' non controllavo credevo fossi sparito dall'on-line e che ti eri riservato solo LIVE

Ciao e grazie met!!!

Live? Mi cercano continuamente....oramai non vinco più una mano da 3 a 1 favorito (eh eh non i coin flip..., quello capita a tutti).
On line me la passicchio con, odi, odi, i sit'n'go.......
Devo ricredermi, li trovo molto redditizi...

Ciaooo

Trevix

WOWWW, addirittura i S&G! Allora è vero che nn si smette mai di crescere e di imparare!?!?!?
Eravamo rimasti che giocavi cash live e adesso, invece.......
GG, Marco...

piu o meno in tre settimane l abbiamo girata tutta e in effetti quella zona non mi ha colpito granche, cmq ho letto e anche visto che si stanno spostando fuori dall'area urbana, va beh, l area urbana ormai è tutto, ma in altre zone tipo summerlin oppure dall altra parte, verso il green valley ranch.

Sono cmq considerazioni che lasciano spazio al tempo che trovano, xche è nettamente in trasformazione LV.

Bellissimi i super condo di lusso, ce ne sono alcuni veramente che meritano e anche il nuovo megacentro che era ancora in costruzione dovra essere spettacolare.

Inoltre leggevo ma nn mi ric dove che a LV c è il piu grosso numero di aste fallimentari per immobili, soprattutto case...poi di sti tempi chissa quante...

Prepara la palettina col numero, Trevix...